06/30/164分钟阅读郊区办公区如何应对城市化？郊区写字楼市场迟迟未能走出衰退。来自市中心的竞争加剧并没有使复苏变得更容易。但郊区和郊区的校园绝不是半途而废。郊区仍然是绝大多数人和工作的家园。事实上，根据2016年房地产新兴趋势报告，美国前40大城市中，84%的工作岗位都在中心城市核心区以外。尽管如此，郊区和郊区的校园可能需要通过改造吸引当今工人的空间和设施来留住和吸引人才，各大公司纷纷宣布，他们将离开市中心前往郊区更为环保的牧场，更不用说更便宜的空间和更方便的员工接触。如今，情况似乎恰恰相反，因为公司将郊区的校园换成了市区的新总部核心。摩托罗拉Solutions计划将总部和大约800名员工从朔姆堡迁至芝加哥。北极猫最近宣布将把它的郊区总部和大约150个工作岗位迁往明尼阿波利斯市中心。两家公司都认为，扩大员工接触机会是这些举措的一个关键因素，千禧一代正因为推动这一趋势而获得了很多赞誉。他们渴望拥有一种"生活-工作-娱乐"的生活方式，这引发了城市生活的复苏，各大公司都在关注他们的人才库。年轻的千禧一代人中城市化的人口转变是普遍存在的，并且有充分的记录。根据《2016年房地产新兴趋势报告》（Emerging Trends in Real Estate report），自2002年以来，在美国40大城市中，核心区创造的就业机会比例一直超过"外围地区"的就业增长。值得注意的是，这一趋势在纽约市和旧金山等门户城市以及奥斯汀、夏洛特、密尔沃基和俄克拉荷马州等一系列较小的二级城市中也很明显城市。郊区尽管如此，为郊区的办公室校园敲响丧钟还为时过早。一些专家认为，目前对城市生活的偏好可能会在适当的时候结束。千禧一代将婚姻和家庭推迟到晚年，但他们并不是无限期地推迟。传统上，由于良好的学校和公园等便利设施的诱惑，家庭选择在郊区抚养孩子，更不用说给家里的狗建后院了。关于这一点，城市土地研究所（Urban Land Institute）最近的一项调查显示，每10个千禧一代中有6个希望在5年内住上独立的单户家庭住宅。过去10年，芝加哥市出现了许多公司将郊区校园换成市中心新总部的例子。除了摩托罗拉，其他公司的搬迁还包括卡夫、海因茨和美国电话电报公司（AT&T），这样的大动作肯定会在头条新闻中引起轰动。最近，芝加哥郊区的公司还没有准备好离开。据Crain's称，芝加哥郊区仍然是近20家财富500强的首选住宅公司。已添加对此，郊区并没有对城市的转变视而不见，他们也没有准备好静静地坐在一旁看着自己的城市衰落。郊区认识到人们希望生活、工作和娱乐的生活方式具有更高的密度和步行或骑自行车到目的地的能力，而不是总是在车里跳来跳去。因此，许多郊区正在努力改造自己或增强现有吸引力，增加"城市"功能，如投资于高密度节点或市中心，提供购物、餐饮和娱乐，以及改善与公共交通、步行道和自行车路线的连通性。主题：行业新闻商业房地产新闻与趋势岛业主回复报告业主详情