自存储展望与Yardi Matrix的SSA网络研讨会Leah Etling于2020年5月23日在Matrix，NewsYardi Matrix专家在5月19日的SSA网络研讨会上了解到，在经济动荡时期，自助存储仍然被认为是最稳定的房地产行业之一，但它也不能免受COVID-19危机的影响。Yardi Matrix公司副总裁杰夫·阿德勒在演讲开始时说："在最好的情况下，由于缺乏医疗解决方案，恢复将是部分且缓慢的。"。Adler和Matrix的机构研究经理chrisnebenzahl介绍了当前自助存储的前景，因为它在不断变化的潮流中航行。如果您错过了，请查找演示材料和会议记录。虽然该行业在3月份看起来很强劲，但4月份情况发生了变化。10×10非气候控制（CC）机组的全国街道费率下降了2.6%，10×10CC机组的费率下降了6%。这是三年多来的最大跌幅。 这种影响几乎是普遍的，因为在Yardi Matrix跟踪的主要市场中，97%的非CC单位的街道费率下降，而CC单位在每个跟踪的市场中都出现了下降。只有罗利-达勒姆和俄勒冈州波特兰的非CC街道利率降幅低于前几个月，凤凰城则完全持平（见左边的幻灯片）。在全国范围内，雅迪矩阵跟踪了2209个不同开发阶段的自储房地产，包括593个在建房地产、1172个计划房地产和444个预期房地产。Matrix还维护了25914个运营自存储业务的运营概况，使总数据集达到28123个。然而，由于4月份在建或处于规划阶段的房地产占市场的9%，较3月份增加了20个基点，COVID-19危机尚未减缓自储房的开发。这种情况在未来几个月内有望改变。Nebenzahl说："我们预计今年的自助存储发货量将下降10%左右。"这可能导致可用空间和净完井减少10%。"他总结道："对于过去几年大量新增供应的行业来说，经济放缓应该是一个值得欢迎的景象。"。阿德勒总结说，自助存储有多种需求驱动因素，随着人们开始搬家、整合家庭以节省现金或缩小规模，需求可能会回升。"复苏可能是缓慢的，可能是零星的，每个市场都不一样。但我们确实认为，自助存储市场将继续保持弹性。"要全面了解Matrix团队提出的各个市场、行业和经济趋势，请查看最新的Matrix National Self Storage Report。