埃里克·迈克尔斯雅迪能源聚光灯作者：Joel Nelson，红淘客，2018年8月10日，能源，人物Eric Michaels于2018年春季加入Yardi，担任Yardi能源团队的客户主管。他最近在纽约市的办公室讨论了他的职位和背景。TBS:Eric，您为Yardi智能能源套件提供哪些类型的业务？您的业务范围是什么？迈克尔斯：我的重点是商业地产所有权集团、管理公司和投资公司。我的客户主要在大城市地区，如纽约市，但我的业务范围也包括纽约州、新泽西州、康涅狄格州和其他新英格兰地区。任何商业房地产企业，从工业到零售，从高层到商业购物中心，都可以从雅迪智能能源套房中受益。我们的解决方案也适用于新的建设项目或业主，他们已经使用雅迪航行者和其他产品很长一段时间。Q： 加入雅迪之前你在哪里？A： 我在纽约的公用事业供应商和商业建筑运营商担任能源相关职位11年。我从事项目管理、销售和实施工作，因此作为供应商和客户，我从多个角度获得了从建筑地下室的锅炉房到屋顶冷却器的所有方面的经验。Q： 在那之前呢？A： 我是纽约公立学校的学校心理学家。Q： 你为什么离开那个职位？A： 我已经准备好迎接新的挑战。能源效率刚刚起步，云服务器购买，公用事业公司正在为升级为节能照明解决方案的物业提供奖励和回扣计划。我收到了一份为一家能源服务公司管理长岛电力局住宅节能项目的邀请。Q： 你是怎么知道雅迪的？A： 当我加入节能领域时，我的学习曲线非常陡峭。我需要学很多东西才能和行业老手竞争。雅迪是我的同事知道并建议我研究的公司之一。我最初认识它是一家金融和会计公司，后来了解了它提供的动态能源。Q： 能源管理的主要趋势是什么？智能能源套件如何适应这些趋势？A： 一个大趋势是数据分析在整个投资组合的建筑管理中的应用越来越多。在过去，设施管理人员专注于保持建筑物的能源系统正常运行，这就是问题所在。现在，建筑业主和运营商可以使用雅迪智能能源套件中的能源管理解决方案，作为其整个投资组合的长期投资策略的一部分，而不仅仅是一栋或几栋建筑。客户不只是每年节省1万美元的能源成本；相反，他们的能源系统实际上是一个收入来源，因为资产管理公司可以利用雅迪智能能源套件获得的见解来增加物业价值，提高净营业收入，返利助手，并提高转售价值。Q： 你想让客户和潜在客户了解Yardi的要点是什么？A： 关于雅迪，我认为每个人都应该知道两件事：公司重视客户，知道没有客户就没有雅迪；雅迪确实关心如何提高房地产行业的能效。这些都是能源相关的问题，首席财务官、首席运营官和会计团队应该知道，云的服务器，而不仅仅是建筑工程师。所有这些不同角色的人员都参与了对物业运营的有效管理，确保租户的舒适度并满足监管要求。当然，企业管理类软件，总有一些人对花钱买新系统持怀疑态度。但我试着向大家展示，这套房子已经充分发挥了它的潜力，是一项真正的投资，对整个投资组合都有非常实际的回报，而不是成本负担。我还指出，构成雅迪智能能源套件的产品可以独立部署，但我们的客户发现，在一个单一的连接平台上结合使用这些解决方案可以获得更大的回报。Q： 可持续发展不是另一个卖点吗？A： 非常喜欢。我每天都会遇到一些客户，他们将可持续性、能源效率和碳足迹减少作为公司使命的一个重要部分，我们的解决方案可以帮助他们实现目标。通过我们的集成平台Yardi Pulse®，我们的集成平台具有实时计量和警报、HVAC优化、调度、故障检测等功能，我们的客户可以积极了解其建筑的能源性能，并实时做出改变其对世界影响的决策。除了支持客户的个人可持续发展目标，雅迪智能能源套件还可以帮助支持法律要求。例如，通过使用Yardi进行自动发票处理，我们可以在ENERGY STAR®Portfolio Manager®中收集和记录客户的消费量和使用成本，这是一个在线工具，用于测量和跟踪能源和水的消耗量，并提供有价值的ENERGY STAR分数。对一座建筑或整个建筑组合的性能进行基准测试是一个耗时且乏味的过程，需要熟悉建筑系统和机械。通过让Yardi这样做，客户可以在建筑数据的收集和分析、将数据交付到portfoliomanager和符合基准要求之间创建一个无缝的管道。Yardi公用事业费用管理与E2 Insight一起，还提供满足纽约市基准要求所需的数据。Q： 所以你工作的一部分就是教育。这就是学校工作经验发挥作用的地方。A： 对！一点也不伤害心理学。