10/13/175分钟阅读零售启示录？2017年开店数量将超过关闭零售业正在经历转型。零售企业破产率创下历史新高，亚马逊正跃跃欲试，甚至奢侈品零售商也在苦苦挣扎。然而，尽管发生了所有的动荡，零售商们开设的店铺数量将超过关闭数量年。那个令人惊讶的发现来自IHL集团最近的报告，国内大数据公司排名，该数据揭示了哪些类型的商店正在倒闭，哪些类型的商店正在成功，而不是对零售业正在发生变化的事实提出质疑。从消费者偏好的变化到库存失衡，零售业的转型对商业地产具有重大影响工业。零售销售额和净营业额都在增长2017年前7个月零售额增长了1215亿美元。这大约相当于荷兰全年零售市场的规模，大淘客cms，虽然在线销售推动了这一增长的很大一部分，但它们并没有占全部份额。IHL集团表示，纯粹的在线零售商（没有实体店的零售商）占零售额的8.3%，但占该行业增长的29%。因此，尽管电子商务推动的增长率远高于其在销售额中所占的比例，但实体店在销售额中所占的份额最大增长。在除了不断增长的销售额，零售商也在增加他们的实体店。拥有50家或更多分店的连锁零售商今年开店数量比关闭数量多出4000多家。当你把数据扩展到包括小企业的时候，IHL集团估计商店的开张将增加10000多家。这些数字与实体零售业正在挣扎的说法不符，但报告预测，2018年，实体零售业的开张将继续加快。消费者偏好的转变推动了变化。消费者偏好的变化正在改变，这些变化正在给整个行业带来冲击波。如今的消费者要求方便，渴望体验。许多人背负着学生债务，承担着越来越大的经济负担。根据IHL集团的报告，超过50%的美国家庭经济状况比20年前更糟，生活必需品成本的上涨影响了消费者的购物方式和购物地点。这些变化有助于解释为什么某些零售商失败，而其他零售商却失败了成功了广播棚破产和关闭时装店是今年倒闭的主要原因。只有16家零售商占所有报告的倒闭总数的48%，这表明企业经营问题是原因，而不是整体市场疲软。虽然技术可以加速这一进程，返利微信，但电子商务并不是真正的罪魁祸首。这些品牌中的大多数已经挣扎了一段时间，并且因为误读了市场趋势而与消费者失去了联系。许多百货公司和专业服装零售商并没有像Zara和TJ Maxx那样适应日益增长的对价格敏感和渴望体验的消费者。现在这些零售商都关门了商店。而许多零售商正在苦苦挣扎，更多的零售商正利用消费者不断变化的偏好。该报告计算出，每家关闭门店的公司都有2.7家开店，其中以美元将军（Dollar General）居首。这家折扣店今年计划开设近1300家商店。事实上，开店最多的企业不是折扣店就是便利店。折扣德国食品商阿尔迪（Aldi）和利德尔（Lidl）正积极进军美国市场，而7-11计划将其门店数量增加400多家。鉴于50%的美国家庭都在努力赶上通胀，折扣店才是最好的选择膨胀。这个这一趋势也适用于餐馆。虽然今年餐桌服务餐厅新开了700多家，但快餐店却有2000多家开业。说到食物，大多数消费者都看重方便和低廉的价格-点。摇晃尽管今年开张的商店比关闭的多，但许多新店并没有租用空出的空间。这有助于解释为什么全国主要的商业街上到处都是空窗。这也让人们更容易相信实体零售业正处于危机之中。但事实是，要改变旧商店的形式往往太难了，或者店面不适合扩张的人群折扣店。前进认为开发商可以从这一趋势中获利，投资于对廉价零售商有利的领域。对于那些正在为空置而苦苦挣扎的业主来说，仅仅坐在那里对租户抱有希望是不够的。这些业主在价格和空间使用方式上都需要灵活变通，有些业主可能需要投资于自己的物业，重新配置以满足当前的需求。这可能包括从改造内部到拆除房产和建造适合市场的任何东西更好。消费者一直没有停止消费，实体零售也没有过时。零售业并没有经历一场天启，但误读消费者偏好的企业正面临一场启示。从学生债务到工资增长乏力，消费者面临着越来越大的经济负担，云实，这就意味着人们越来越倾向于经济实惠的商品和便利。无论是重新定位一个苦苦挣扎的房地产，还是投资一个新的，了解零售业转型的CRE专业人士都会意识到这不是一个天启，而是一个机会。主题：行业新闻商业房地产新闻与趋势

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