10/12/167分钟阅读开发者如何解释海平面上升整个地球都对气候变化做出了贡献，但其负面影响在地方层面上分布不均。由于海平面上升和越来越多的极端天气，美国沿海城市已经遭受破坏性洪水的袭击事件。那些问题只会在未来几十年变得更糟，而商业房地产将承担相当大的损失。到2050年，由于房地产泛滥造成的商业损失可能超过10亿美元。但由于纽约、迈阿密、波士顿和旧金山等主要海滨城市的需求仍然很高，这些城市和其他沿海城市的开发商正在采取额外措施，确保他们的建筑免受洪水和其他影响灾难。什么时候它是正确的一个早期的气候良知建设的例子显示了这样的价值项目可以是他们的社区，如果做得好。2008年开业，位于布鲁克林红钩的宜家位于历史悠久的干涸地区码头。正在这家位于海岸线上的瑞典家居用品零售商不得不尽早应对洪水和暴雨的危险。这家商店建在柱子上，使商品保持在任何上涨的水位之上，而地面则被交给一个停车场。发电机和电力系统也被提升以避免进水损害。那个计划在2012年桑迪飓风期间得到了回报。在风暴中，红钩镇成千上万的房屋和其他建筑物遭受了严重的水毁和断电，物联网传感器，企业云服务器，但宜家没有。作为风暴过后几天内最大、运转正常的建筑之一，这家商店接待了当地联邦应急管理局总部，并向流离失所的房主发放热腾腾的饭菜。当地的海滨宣传组织PortsideNew York甚至给了这家商店一个"好邻居奖"，海量数据，微信淘客，以表彰它的恢复工作。什么时候宜家的计划为宜家赢得了社区的好感，并在危机后增加了业务，但即使灾难从未降临，抵御气候变化的发展往往在财务上有意义，城市土地可持续发展中心的执行主任萨琳·马歇尔说马歇尔学院领导ULI的"弹性回报"项目，其中重点介绍了美国各地的建筑，这些建筑从环保设计和建筑。她以位于迈阿密市中心的布里克尔1450号的办公楼为例。城市分区需要一系列的风暴预防措施，比如任何建筑物底部30英尺的防震玻璃，以防飓风侵袭。但该办公室的开发商超出了城市的最低标准，用更昂贵的玻璃覆盖整个大楼。显然，这让1450布里克尔公司更好地应对风暴，但在天气平静的时候也会有回报。与便宜的材料相比，抗冲击玻璃是一种更好的绝缘体，这有助于办公室降低制冷和取暖成本。"因此，每天不发生飓风，他们都在那座大楼里省钱，"马歇尔说悉尼威立雅运输公司开发商还把大楼的气候准备变成了一种营销工具。马歇尔说，因为他们可以辩称，这座大楼在灾后几天仍能正常运转，所以他们能够吸引那些需要不间断服务的金融公司，"他们租用他们的大楼的速度是竞争对手同期建筑速度的两倍，"她说。什么时候持续服务是至关重要的在波士顿斯波丁康复医院的案例中，保持开放的风险更大。卡特里娜飓风期间，十多名病人在新奥尔良的一家医疗中心死亡。十年前，当Spaulding开始开发时，这些悲惨的教训还是新鲜的，developer Partners Healthcare采取了一切预防措施，以确保它的新医院能够在类似的情况下生存下来灾难。建造在波士顿港附近的神秘河上，这家医院能在天气紧急情况下隔离工作四天。一楼比估计的500年一遇的洪水线高出2.5英尺。但是，即使水确实超过了这个标准，它也只会接触到自助餐厅、会议室和理疗室——所有非必要的空间都会受到最小程度的破坏水。相反，病房和重要的机械基础设施在楼上。地下室的一个防汛地下室里有一个大的柴油罐，随时准备把四天的天然气输送到屋顶上的发电机上，购返利，以防电网瘫痪。医院还为病人提供了四天的食物和水员工。之后洪水，水会通过一个大的排水系统迅速消散，为救援和支援人员进入建筑。什么时候在一场自然灾害中幸存下来，评估损失并尽快恢复运营是非常重要的完毕。进来旧金山，建筑占用恢复计划允许商业地产业主获得预先认证，这样私人检查员就可以在灾难发生后的几个小时内宣布他们的建筑适合入住，而不是等几天等待建筑检查部进行评估。位于Market Street 455号的多户住宅楼由Cushman&Wakefield管理，该项目发现该项目还降低了地震保险的成本，因为该建筑在地震发生后几天内不太可能损失租金颤抖。尽管如此BORP是为应对加州频繁的地震而创建的，这是一个很好的例子马歇尔说，这种公私合作关系对于建设适应气候变化的城市至关重要。马歇尔称赞那些保护自己的建筑免受气候风险影响的开发商，但也鼓励他们与地方政府就更广泛的计划进行接触。"从某种程度上说，这座建筑的复原力与周围的社区一样。"。把电力系统移到屋顶是一回事，但是如果输送电力的城市电线在地下运行，被洪水淹没了怎么办？在飓风过后的几个小时内拥有一座正常运转的办公楼是件好事，但是如果整个城市交通系统都停止了，而且没有人能上班，那会怎样呢？这些都是开发商和市政官员在未来几年必须共同回答的难题。主题：行业新闻商业房地产新闻与趋势发展工业医疗办公室