10/04/166分钟阅读比特币能为商业地产做什么商业地产行业并不总是第一个创新或适应新技术的行业，但比特币可能是逆势突破（当然，在租赁和资产管理之后）。绕过银行手续费、在全球范围内立即转移资金、消除进入壁垒等进步都是这些突破，比特币和区块链技术有望使它们成为现实。什么比特币和区块链究竟是什么？比特币以区块链技术为动力，是一种调节自身供应、验证资金转移的数字货币。区块链是一个共享的公共数据库，哪个云服务器，任何人都可以访问和记录信息。一旦一条信息进入区块链，它就会被加上时间戳，并永久链接到上一条输入的信息（因此有了链的概念），这意味着一旦某个信息进入区块链，它就不能被移除或改变。这种稳定性使得区块链成为一个足够强大的记录系统，可以作为金融交易的公共账本。这些交易使用比特币作为货币（一枚比特币目前价值约600美元，低于2013年底1060美元的高点）。多亏了区块链，比特币交易独立于任何银行运作，让用户完全绕过所有银行手续费。由于它是数字化的，它可以像国内一样方便地用于全球交易一个。存在能够在不需要银行的情况下立即在国际上转移资金，企业信息化软件，这对许多行业来说是一个开创性的承诺，金融专家表示，这一承诺可以节省数万亿美元的转账费用。由于区块链是由严密的安全性和自动记录保存支持的永久性数据库，它们可以用来存储从所有权到财务数据的任何内容，而不会有欺诈或错误。什么这意味着对于CRE的商业房地产来说，这可以通过实现安全性来降低成本和提高效率，直接点对点支付。正如Ragnar Lifthrasir在Duke Long博客上的一篇客座文章中指出的那样，这些类型的支付可能会消除CRE交易中对一些中间人的需求。考虑转让契约。现在，这需要律师、公证人和政府官员的协助。有了区块链，你只需要一台有互联网的电脑访问。比特币也可以开放市场，让更多的人更容易通过一个叫做安全资产分拆的过程投资房地产，正如区块链企业家马修·罗斯扎克（Matthew Roszak）在为NAIOP撰写的一篇文章中所解释的："安全的资产分拆可以通过区块链实现，并且可以使个人能够融资并拥有一小部分商业房地产。大街上的大多数人买不起购物中心，但分拆可以让你直接拥有购物中心的1/10000。这可能是朝着增加投资组合迈出的一小步，但却很强大。"目前，任何人都有太多的变数，无法购买一个房产的一小部分，但比特币可以让任何人向开发商支付尽可能多或更少的钱，他们的财产希望。罗斯克还讨论了比特币如何改善CRE供应链。使用"智能合同"可以建立基于绩效的支付，只有在建筑工地达到某些里程碑时才会触发。然后，业主或开发商可以创建一个安全的系统，根据建筑公司的进度自动付款。这些付款将完全记录在区块链中，可以作为付款的完整记录，大数据分析培训，同时也可以跟踪建筑的完工进度。这些智能合约也有可能在没有律师参与的情况下发挥作用，从而进一步减少成本。是这些承诺会很快兑现吗？如今，大多数经纪人和开发商都不接受比特币，但涉及数字货币的交易正变得越来越普遍。更多的房地产众筹网站正在效仿RealtyShares的做法，接受基于比特币的投资，而经纪公司BOND自2014年初开始允许使用比特币进行房地产交易。在住宅方面，2014年有人用比特币以160万美元的价格购买了塔霍湖的一处房产，卖家说他们很乐意使用比特币再说一遍。那些抛开例子不谈，不要指望主要拥有者马上开始接受比特币。加密货币仍处于起步阶段，云是什么，鉴于加密货币是非法网购的首选货币，其波动性、不受黑客攻击的安全性，企业管理软件下载，甚至声誉仍令人担忧。但CRE是一家创业型企业，顶尖的专业人士往往愿意尝试一些新的东西来提高投资回报率，促成交易。主题：行业新闻经纪商业房地产软件商业地产技术开发业主或租赁业主