Salesforce相信商业是一个强大的变革平台。这就是为什么Salesforce Ventures，该公司的全球企业投资集团，创建了一个5000万美元的影响基金，该基金投资于那些通过应对劳动力发展、平等、可持续性和社会部门的挑战而产生积极社会影响的公司。在本系列中，我们将介绍投资组合中的公司，并讲述他们的故事。在这一期中，我们将介绍可持续性测量初创公司Measurabl.

他们的所作所为

商业地产是世界上最大的环境破坏罪犯之一。你无法管理你无法衡量的东西，这就是Measurabl的追求：这家总部位于圣地亚哥的公司根据几十个"绿色"标准，为客户提供独特的详细报告，说明他们的建筑得分情况。

投资重点领域

可持续性

他们的故事

他们说，需求是发明之母。但Measurabl创始人兼首席执行官马特•埃利斯（Matt Ellis）也得益于时机的把握。这位圣地亚哥本地人在投资巨头世邦魏理仕（CBRE）担任经纪人，开始了他的商业地产生涯。最终，淘客分佣系统，他担任了公司西海岸可持续发展实践的领导者。这是一项内部举措，大数据的发展，但他非常清楚地看到，房地产行业正在觉醒，认识到减少房地产的碳足迹不仅仅是为了成为环境的好公民。

Meastabl创始人兼首席执行官马特·埃利斯

"某些公司开始意识到可持续性和环境影响"不仅仅是他们的产品，还有他们的设施，是他们品牌的关键，"他说例如，我看到像全食这样的公司，开始在可持续发展的基础上打造自己的整个品牌，投资者立刻接受了。与此同时，政府监管机构正越来越多地开始打击碳足迹大的公司。可持续性不再仅仅是一种社会责任，它对维持一个健康的企业变得至关重要。"

当涉及到污染时，房地产是最严重的违法者之一。根据美国环境保护署（U.S.EnvironmentalProtectionAgency）的数据，该行业是温室气体排放的第四大罪魁祸首，仅次于交通运输、电力生产和工业。根据美国绿色建筑委员会（USGBC）的数据，仅在美国，房地产就占了所有用电量的72%，碳排放量的38%，原材料使用量的40%，饮用水使用量的14%。

埃利斯观察到，大数据产品，幸运的是，人们愿意做些什么。问题是，房地产企业没有一个完全可靠的方法来准确地跟踪每一个造成巨大碳足迹的因素——尤其是随着越来越多的基准，建筑业主必须跟踪这些基准，云品，才能宣布他们的房产是可持续的。自20世纪90年代初以来，EPA的能源之星和USGBC的LEED认证一直是建筑物宣布自己为"绿色"的主要协议。但这两项都是选择性加入计划，以及其他100多个宣布所谓的ESG（环境、社会、，和治理）准备。

这就是埃利斯看到的机会。他在2013年离开CBRE开了自己的店。他的目标是为商业建筑建立一个全面的可持续性评级系统，该系统考虑到每一个可用的数据，从通常的输入，如碳强度和能源消耗（将其纳入LEED和能源之星认证），一直到更主观的输入，如翻新项目，天气暴露，云翌通信，个人建筑政策，等等。

有一个房地产老手和软件工程师的小团队，埃利斯使他的愿景成为现实。通过与业内人士的联系，他发现有几十家公司对这种产品感兴趣。今天，Measurabl聚集了这些数据点——多达130个——并应用一层机器学习来连接这些点。一栋建筑的最终结果是一份综合报告，包含多达100个因素，所有因素加起来的基准分数为1-100（基于类似规模的建筑）。

潜在客户的早期兴趣很简单，埃利斯解释道：运营效率转化为财务效率。"他说："投资者意识到，任何一种环境风险都有可能降低他们的回报。"其他人则面临着城市、州甚至联邦政府的监管行动，因此他们理应启动碳减排计划。然后，房客或建筑物的居住者正在寻找更高效的建筑物，不仅仅是为了他们自己的底线，而是为了表明他们把这些东西作为一个品牌来对待。Measurabl的业务已经发展到100家客户，而且客户种类繁多：从CBRE、贝莱德和Brookfield Asset Management等房地产和投资巨头，到Intuit、棒球大联盟、Stumptown Coffee等企业实体，当然还有Salesforce。据埃利斯称，目前有75个国家的40000多座商业建筑使用Measurabl来衡量其可持续性表现。仅在美国，这就相当于每10平方英尺商业建筑面积中就有一个。

"作为人类，我们90%的时间都在室内，"他说这是我们工作的方式，也是我们玩耍的方式。房地产是这一切的中心，如果你不解决这个领域，在气候变化等问题上就没有答案。我们有一句谚语："你不管理你不测量的东西。"好吧，现在我们可以测量它了。他说："我们的工作就是在这些关键的环境基准（比如你的碳足迹）周围建立透明度。"你看不见也闻不到，但你可以测量。这将改变世界。这就是让我兴奋的原因。"

-Meastabl首席执行官兼创始人马特·埃利斯