大数据是大事支柱如何推动绩效作者：Lee Ann Stiff，2019年8月26日不久前，大多数房地产公司的商业决策都是基于猜测和汇总成电子表格的回顾性数据。如今，淘客助手，新技术通过先进的分析自动化数据收集，以提供投资组合机会和未来风险的完整图像。这是大数据。当谈到利用大数据获得重大成果时，戴安娜·诺伯里深谙此道。诺伯里是西雅图支柱地产公司多户型运营的高级副总裁。她的经验包括十多年来管理美国各地的混合零售多户型社区。Pillar Properties是普吉特湾地区豪华公寓住宅屡获殊荣的开发商、业主和经理，并通过姊妹公司美林花园（Merrill Gardens）开发高级生活社区。自加入Pillar以来，Norbury一直致力于改进收入管理和商业智能实践、人才管理和教育、运营系统实施以及租赁和营销战略，以适应公司不断增长的投资组合。Yardi最近与Norbury坐在一起，进一步了解大数据的好处。如何使用大数据来提高绩效？诺伯里：我使用大数据的方式多种多样。当我们接到团队电话时，大数据是一个巨大的资源。例如，企业大数据，当我们讨论空置和定价时，我可以查看数据。有了资产智能，企业网站自助建站，我们终于有了一个工具，将我们所有的财产和租赁数据与历史交通和定价数据结合起来。系统将所有这些信息结合在一起。我可以很快找到信息，而不必到处找。它还可以帮助我们格式化和呈现我们的数据，我们可以将其导出到Excel或PDF中—我认为这真的很酷。你如何使用预测分析？诺伯里：我使用资产情报和预测分析，专门针对即将到来的敞口和空缺。在过去，淘客网店推广平台，我们会使用各种各样的报告和各种各样的东西。现在，有了Yardi Elevate Suite，大数据资源，我就可以进去看看在未来90天内有多少两居室要开张，我们的交通状况如何，以及我们历史上的转换情况。然后我就可以看到我的团队需要做些什么来超越这一点。我们使用规范性的分析方法来观察我们在市场营销方面的潜在支出，以产生克服即将到来的空缺或暴露所需的流量。我还没有看到市场上有其他工具能提供这种好处。很有意思的是，也许我们可以改变我们的营销支出，而不是降低价格。如何将基准转变为更好的决策？诺伯里：我们使用基准测试来比较租金、费用和入住率。我们应该在哪里？我们的预算是否合适？它有助于挑战你的团队成员，让他们说："这看起来不对；数据说明了别的东西。"基准测试让我们都变成了业务经理。我们最近利用基准数据为我们的一位投资者描绘了一幅图，即建议租金下降以获得入住率增长。我们仍然领先于市场，而Elevate使我们能够展示过去两年的趋势以及目前正在发生的事情。你最大的收获是什么？诺伯里：你清理数据的工作从来没有完成过。说到数据，你必须把信号和噪声分开。当你不看数据时，你喜欢做什么？诺伯里：我是一个户外运动爱好者，我喜欢滑雪板运动——我一有机会就去滑雪，通常每年冬天都要去30天左右。我也是一个认证的哈他和文雅萨流瑜伽老师和灵气治疗师。准备好使用大数据提升您的资产绩效了吗？参加一个关于Yardi Elevate套房的网络研讨会。